古本建築設計
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古本建築設計

DESIGN

 
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業務内容

DESIGN

業務内容

そのデザインを導くのは、思い、ビジョン、そして夢

クライアントの思い描くビジョン。その本質は何か。
知識と経験を駆使してその理解に力を注ぎ、建築を基軸に自身、施主、そして、施工者、コンサル、メーカーなど、プロジェクトに携わる人それぞれの熱い思いを結集し、”世界にただ一つの場所”を求めていきます。
その建築は、クライアントのアイデンティティを代弁する存在として社会に在り永らえるもの。As you like. 世界にただ一つの建築を求め続けます。まずは、思い、ビジョン、そして、夢の共有から始めましょう。

PROCESS

業務プロセス

 
事業ディレクション
事業ディレクション

建築を基軸としたプロジェクトの統括

  • 企画段階から事業のスタートまで
  • 第2、第3ステージへの展開も視野
  • 各分野エキスパートとの連携によるテーラードなチーム編成
 
 
 
企画コンサル・計画設計
企画コンサル・計画設計

プロジェクトのビジョン化

  • 用地探しアシスト、賃貸ニーズ調査
  • 計画図面作成、概算建築費算出
 
 
基本設計・実施設計
基本設計・実施設計

建築確認申請図の作成と申請

  • その他建築関連法規・法令の諸申請
  • 見積図作成・施工業者の選定
  • 建物用途・規模に則した、適切な建設会社数社による入札
  • 工事契約図作成・内容の確定 
 
 
工事監理
工事監理

プロジェクトの実現

  • 工事が設計図通りに実施されているか確認
  • 施工者打合せ、施工図チェック
  • 現場検査、検査機関検査への対応
  • 設備機器・仕上材の指定
  • 現物サンプル確認、施主要望のフィードバック
  • 工事スケジュールの管理
 

事業ディレクション

こだわりをプロジェクトの実現へ

建物を拠り所に、それぞれのビジョンへ相乗効果を導き、"魅力的な場所”へと高まるディレクションを目指します。

 

建築には、敷地形状や立地、予算、工期といった諸条件、そして法令も大きく関わってきます。建築に関する法令には、建築基準法や各政令などの建築基準関連規定のほか、都市計画法、消防法、昨今ではハートビル法、省エネ法といったものがあります。建築設計・監理において、これらの与件をクリアしていくことは至って基礎的な範疇と考えます。

 

 

複雑に絡み合う諸条件

 
というのも事業プロジェクトの場合は加えて、医療法、薬事法、倉庫業法など事業の許認可に関わるいわゆる”営業法”のほか、サービス付き高齢者向け住宅の登録基準や補助金認定要件など、施設に一定の基準を定めていることも多く、局所に対して具体的な寸法や仕様が示されている場合もあります。また、MRIやCT、リハビリ器具などの導入機器をはじめ、倉庫業など事業規模や業態にも準じて、耐荷重や電気容量など、特殊な構造・設置環境の要求に応える必要も生じます。
 
さらにいえば、例えば医療モールや賃貸ビルの場合、建物オーナーとテナントとが別個の事業体であるため、建物の工事と内装・施設の工事は各々で、と言う事になります。スケルトンからインフィルへと、異なる事業体による異なる理想形の具現化が、タイムラグを生じつつ段階を踏んで提示されることになります。つまり、建物が完成した後もプロジェクトは、第2、第3のステージへと発展を続けるのです。そうした一連の展開を視野に据え、オーナーとテナント、更にはテナント相互間での調整を図る、そうした存在が必要となります。

 

CONSULT

ご相談・コンサル

 
土地をお探しの方

物件探しからアシスト致します。土地ご購入検討時には、設計事務所ならではの発想力でアドバイス致します。例えば、一見すると扱いが難しそうな不定形敷地も、そのポテンシャルを見極めれば、その個性が創造の源となってきます。 

 
  土地の事業活用をご検討の方

ご検討場所での賃貸ニーズを把握のうえ、賃貸事業建物のご提案を致します。また、次号コンサル・不動産仲介等と連携し、プロジェクト始動当初からテナント募集も同時進行致します。ご要望があれあ、税務、登記、法務など、諸業務に関する専門家のご紹介も可能です。 

 
医院の建設・開業をご検討の方

医院・診療所・クリニック・薬局など

開業コンサルと連携し、物件探しから開業準備までをディレクション致します。導入する医療機器に適応する設備環境や設備的コンディションの調整も致します。既存建物に開業される場合、その建物の構造・設備を建築の専門家としての見地から考察し、最適な診療環境をご提案致します、税務、登記、法務など、関連分野ブレーンのご紹介も対応致します。

 
高齢者施設の建設をご検討の方

サービス付き高齢者向け住宅など

用地探しからサポート致します。サービス付き高齢者向け住宅など、コンサルと連携し、事業許認可や補助金申請で求められる建物・設備上の基準をフィードバックさせ、建築工程の中で効率良く反映致します。周辺ツール、サインデザインやロゴデザインなどもご要望に応じて監修致します。

 
事業用建物の建設をご検討の方

社屋・オフィス・店舗・ショールーム・ファシリティ等

経営ビジョンの実現に向けて、建築に出来得る可能性を追求、ご提案致します。企業の顔に相応しい、精神性やアイデンティティも建築に込めてデザイン致します。

 

株式会社古本建築設計

一級建築士事務所古本建築設計

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